Mit der Entscheidung des Jenaer Stadtrates für die Bebauung des EichplatzAreals ist der Weg frei, das erste Baufeld an die STRABAG Real Estate (SRE) zu verkaufen. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags in Jena findet noch in diesem Jahr statt.
Die SRE hatte sich mit ihrem Konzept im Bieterverfahren durchgesetzt, da es am besten die Vorgaben von Stadt und Bürgerschaft erfüllt. Auf dem ersten Baufeld des EichplatzAreals soll ein Ensemble aus drei Hochhäuser entstehen. Insgesamt werden hier ca. 178 attraktive Wohnungen, 6.600 qm moderne Bürofläche sowie knapp 4.000 qm für den Laden- und Gastronomiebetrieb Platz finden.
Ein guter Plan für Jena
· Kaufvertrag wird noch in diesem Jahr geschlossen
· Baubeginn Eichplatz ist für 2023 vorgesehen
· Hochhausensemble soll 2026 bezugsfertig sein
Oberbürgermeister Dr. Thomas Nitzsche: „Wir freuen uns sehr, mit der STRABAG Real Estate einen vertrauenswürdigen Investor und erfahrenen Projekt- und Bauentwickler an unserer Seite zu haben, um das EichplatzAreal zu einer attraktiven Innenstadt zu gestalten.“
Christian Gerlitz, Bürgermeister und Stadtentwicklungs-Dezernent, ergänzt: „Viel Arbeit liegt hinter uns. Jetzt werden wir alles daransetzen, um den Baustart im Jahr 2023 bestens vorzubereiten. Dafür werden wir in einer engen Zusammenarbeit zwischen Stadtpolitik, Bauherr und Verwaltung sicherstellen, dass wir die hochwertige Qualität in Bezug auf Architektur und Städtebau erhalten, für die sich der Stadtrat entschieden hat.“
„In einem vorbildlichen Beteiligungsverfahren ist es den Stadtverantwortlichen gelungen, die vielschichtigen lokalen Interessen in zehn Grundsätzen zu kristallisieren. So betrachtet ist der Eichplatz eine Co-Entwicklung der Kommune und Jenas Bürgerschaft, die wir nun gern und mit Leidenschaft umsetzen“, unterstreicht SRE-Bereichsleiter Berlin Marc
So wird Jena aussehen, EichplatzAreal
Die nächsten Schritte
Nach Beurkundung des Kaufvertrages wird die SRE gemeinsam mit der Stadt einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan erarbeiten und parallel die technische Planung für die drei Hochhäuser samt Tiefgarage erstellen. Voraussichtlich im Jahr 2023 wird dann die Bebauung des westlichen Teils des Eichplatzes beginnen. Bis dahin wird das Areal – abgesehen von wenigen vorbereitenden Maßnahmen wie archäologischen Grabungen – in gewohnter Weise zur Verfügung stehen. Mit dem Bezug der drei Hochhäuser ist im Jahr 2026 zu rechnen.
Parallel erfolgt unter Beibehaltung des breit angelegten Bürgerbeteiligungsprozesses die Konzeptionsentwicklung für Baufeld B und die planerische Weiterentwicklung des Neuen Stadtgartens.
Die STRABAG Real Estate GmbH (SRE) zählt zu den führenden Immobilienent-wicklerinnen Europas. Seit ihrer Gründung 1965 realisierte das Unternehmen über 600 Projekte in den Assetklassen Wohnen, Büro, Hotel und Handel. Unter ihnen befinden sich Einzelobjekte und Mischnutzungen ebenso wie komplette Quartiere. Das Ziel Immobilienwerte für Generationen zu erschaffen, verfolgt das Unternehmen durch ganzheitliches Denken und die Selbstverpflichtung zur partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Als Unternehmen der STRABAG SE profitiert SRE zudem von der Finanzstärke und Innovationskraft eines der größten Technologiekonzerne für Baudienstleistungen weltweit. Das SRE-Portfolio umfasst alle Projektstadien – von der Initiierung und Finanzierung über die Umsetzung bis hin zur Vermarktung und zum Verkauf. Alle diese Phasen können im Rahmen der DEVELOPMENT SERVICES auch als Dienstleistung von Dritten gebucht werden. In Deutschland sind neben den Quartiersentwicklungen MesseCity Köln und BUSINESSMILE Freiburg, das OBRKSSL Düsseldorf und der TURM AM MAILÄNDER PLATZ Stuttgart die aktuell größten Projekte in Realisierung.
Infos zum Prozess der Bürgerbeteiligung: www.eichplatzareal.de
Info und Fotografiken, Newsteam Stadt Jena
