Neue Grundsteuerbescheide in Jena – Versand ab 10. März 2025
Die neuen Grundsteuerbescheide für 2025 werden am 10. März erstellt und verschickt. Der Grund für den späteren Versand ist die neue Hebesatzsatzung, die erst am 20. Februar 2025 im Amtsblatt veröffentlicht wurde und die Grundlage für die neuen Bescheide bildet.
Erste Fälligkeit für die Grundsteuer wird der 14. April 2025 sein, sodass zu diesem Datum auch die Lastschrifteinzüge vorgenommen werden, wenn ein SEPA-Mandat vorliegt.
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Seit dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuerregelung nach Bundesrecht. Als Grundlage hierfür hat der Stadtrat in seiner Sitzung am 19. Dezember 2024 die neuen Hebesätze beschlossen:
- Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt bei 400 statt bisher 495.
- Der Hebesatz für die Grundsteuer A wurde von 300 auf 0 gesetzt. Damit entfällt die Grundsteuer A für landwirtschaftlich genutzte Flächen vorerst vollständig.
Diese Anpassungen dienen einer aufkommensneutralen Umsetzung der Grundsteuerreform – das heißt, die Stadt Jena plant keine Mehreinnahmen.
„Mit der Senkung der Hebesätze und der damit für uns aufkommensneutralen Umsetzung der Gesetzes-Reform in Jena wollen wir die zusätzliche Belastung für die Bürgerinnen und Bürger so gering wie möglich halten und weitgehend abfedern. Der Stadtrat hat das Vorhaben zur Aufkommensneutralität bereits im Juni 2023 beschlossen und ihm mit der Beschlussfassung zum neuen Doppelhaushalt sowie zur Hebesatzsatzung im Dezember letzten Jahres zugestimmt“, erklärt Bürgermeister und Finanzdezernent Benjamin Koppe.
Höhere Steuerbeträge trotz Senkung der Hebesätze
Trotz der Senkung der Hebesätze kann es für viele Privatgrundstücke zu höheren Steuerbeträgen kommen, da aufgrund der Neubewertung höhere Grundstückswerte vom Finanzamt festgelegt wurden. Die Stadt Jena hat darauf keinen Einfluss.
Ansprechpartner für Fragen zur Berechnung der Grundsteuerwerte ist daher auch das zuständige Finanzamt. Die Stadt Jena bittet um Verständnis für den verzögerten Versand und bedankt sich für das Entgegenkommen der Bürgerinnen und Bürger.
Was hat es mit der Grundsteuer auf sich?
Die Grundsteuer ist eine zentrale Einnahmequelle der Stadt und finanziert Schulen, Straßen, Parks und andere öffentliche Projekte. Die bisherigen Berechnungsgrundlagen waren veraltet und entsprachen oft nicht den tatsächlichen Verhältnissen. Das Bundesverfassungsgericht forderte 2018 eine Reform für mehr Gerechtigkeit. Der Hebesatz ist der Faktor, mit dem die Stadt Jena den vom Finanzamt berechneten Messbetrag multipliziert. Damit soll eine faire Belastung aller Grundstückseigentümer sichergestellt werden.
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