Stadt Jena präsentiert neues Stadtquartier 22 am Steinweg – Öffentliche Beteiligung beginnt
Mit dem Projekt Quartier 22 am Steinweg startet in Jena eine neue Phase der Stadtentwicklung. Bis Ende Februar 2026 haben Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit, sich umfassend über die aktuellen Planungen zu informieren und sich aktiv zu beteiligen. Ergänzend zur öffentlichen Auslegung der Unterlagen findet am 29. Januar 2026 eine Informationsveranstaltung statt, bei der das Projekt vorgestellt und Fragen beantwortet werden.
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Das Vorhaben betrifft ein heute größtenteils unbebautes Areal und soll langfristig neuen Wohnraum, Arbeitsflächen und moderne Mobilitätslösungen schaffen. Die Stadt Jena setzt dabei bewusst auf Transparenz und frühzeitige Einbindung der Öffentlichkeit.
Öffentliche Auslegung der Planunterlagen bis Februar 2026
Zentraler Bestandteil der aktuellen Phase ist die öffentliche Auslegung der Planungsunterlagen. Der Planentwurf, die Begründung sowie alle relevanten Fachgutachten sind bis Ende Februar 2026 online einsehbar. Interessierte finden die Dokumente auf der städtischen Website unter www.jena.de in der Rubrik Rathaus und Service, weiterführend über Rathaus, Stadtverwaltung sowie Ausschreibungen und Auslegungen.
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Zusätzlich liegen die Unterlagen im Fachdienst Stadtplanung, Anger 26, 2. Obergeschoss, 07743 Jena, zur Einsicht aus. Parallel zur Beteiligung der Öffentlichkeit werden auch die zuständigen Fachbehörden eingebunden, um eine fundierte und ausgewogene Abwägung aller Belange sicherzustellen.
Informationsveranstaltung für Bürgerinnen und Bürger
Ein wichtiger Termin im Beteiligungsprozess ist die Informationsveranstaltung am 29.01.2026 um 18 Uhr. Veranstaltungsort ist der Raum 00_01 in der Lutherplatz 3. Hier stellt das Projektteam das geplante Quartier 22 ausführlich vor.
Vertreterinnen und Vertreter des Vorhabenträgers, die verantwortlichen Architekten sowie Mitarbeitende der Stadtverwaltung erläutern die Ziele der Planung, die baulichen Konzepte und die Ergebnisse der Fachgutachten. Im Anschluss besteht die Möglichkeit, Fragen zu stellen und Anregungen einzubringen. Die Veranstaltung richtet sich ausdrücklich an alle Interessierten, unabhängig davon, ob sie direkt in der Umgebung wohnen oder sich allgemein für Stadtentwicklung in Jena interessieren.
Entwicklung mit langer Vorgeschichte
Die Planungen für das Quartier 22 reichen mehrere Jahre zurück. Bereits im Jahr 2018 hat der Stadtrat beschlossen, für das Areal am Steinweg einen Bebauungsplan aufzustellen. In den Jahren 2019 und 2021 fanden zwei frühzeitige Beteiligungsrunden statt, in denen sich Anwohnende, interessierte Bürgerinnen und Bürger sowie Behörden einbringen konnten.
Viele der damals eingegangenen Hinweise wurden in die Planung aufgenommen. Ein zentrales Ergebnis war die deutliche Reduzierung der Höhe des ursprünglich geplanten Hochhauses. Durch den späteren Wechsel des Planungsbüros und eine umfassende Überarbeitung des Entwurfs, die insbesondere den Hochpunkt nochmals absenkte, wurde eine zweite frühzeitige Offenlage notwendig. Ziel war es, den Beteiligten erneut die Möglichkeit zu geben, Stellungnahmen zum überarbeiteten Konzept abzugeben.
Auf Grundlage dieser Rückmeldungen liegt nun ein weiterentwickelter und angepasster Entwurf vor, der die verschiedenen Interessen besser in Einklang bringen soll.
Fachgutachten schaffen Transparenz
Begleitend zur Planung wurden zahlreiche Fachgutachten erstellt und veröffentlicht. Diese untersuchen unter anderem die Auswirkungen des Projekts auf Verkehr, Lärm, Tageslicht, Mikroklima sowie den Baugrund. Die Ergebnisse fließen in die Planung ein und dienen dazu, mögliche Belastungen frühzeitig zu erkennen und geeignete Lösungen zu entwickeln.
Gerade diese Gutachten sind für viele Bürgerinnen und Bürger eine wichtige Grundlage, um sich eine fundierte Meinung zu bilden. Sie zeigen, wie komplex Stadtentwicklung ist und wie viele Aspekte berücksichtigt werden müssen.
Was im Quartier 22 entstehen soll
Das Quartier 22 ist als gemischt genutztes Stadtquartier geplant. Vorgesehen sind insgesamt vier Gebäude mit unterschiedlichen Funktionen. Entstehen sollen moderne Wohnungen für Familien, Mikro- und WG-Apartments sowie Gewerbe- und Büroflächen. Insgesamt sind 173 Wohnungen geplant, die einen Beitrag zur Entlastung des angespannten Wohnungsmarktes leisten sollen.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Thema Mobilität. Das Konzept setzt auf kurze Wege und eine klare Förderung des Radverkehrs. Rund 260 Fahrradstellplätze sind vorgesehen, darunter auch spezielle Abstellmöglichkeiten für Lastenräder. Ergänzt wird dies durch eine Tiefgarage und separate Fahrradgaragen.
Die bislang offene Stellplatzfläche am Steinweg, die das Stadtbild derzeit prägt, soll langfristig ersetzt werden. Zusätzlich entsteht ein großer Dachgarten, der den Bewohnerinnen und Bewohnern als gemeinschaftlicher Aufenthalts- und Erholungsraum zur Verfügung steht.
Mitreden erwünscht – informieren und beteiligen
Mit der öffentlichen Auslegung und der Informationsveranstaltung bietet die Stadt Jena zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv in die Entwicklung des Quartier 22 einzubringen. Wer frühzeitig informiert ist und seine Hinweise einbringt, kann die weitere Planung mitgestalten.
Das Projekt steht exemplarisch für einen dialogorientierten Stadtentwicklungsprozess. Bürgerbeteiligung, fachliche Prüfung und transparente Kommunikation sollen dazu beitragen, ein zukunftsfähiges Quartier zu schaffen, das sich gut in die bestehende Stadtstruktur einfügt.
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Info, Stadt Jena | Illustration, AS+P Albert Speer und Partner GmbH // Visualisierung BC Horvath für GW Projects GmbH | Veranstaltungen im Eventkalender
